In unmittelbarer Nähe zur Kölner Universität entstehen 208 Studentenapartments und ca. 1.100 m² Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Das Gebäude schließt die Baulücke an der Ecke Dasselstraße und Zülpicher Straße, nimmt die bestehende Struktur des Viertels auf und setzt gleichzeitig durch seine architektonische Qualität Akzente im Studentenviertel „Kwartier Latäng“. Das geplante Wohn- und Geschäftsgebäude fügt sich in die bestehende Struktur des Viertels mit seiner Blockrandbebauung ein.

Das Konzept umfasst insgesamt 208 Wohneinheiten in einem Mix aus funktional und offen angelegten Ein-Zimmer-Apartments sowie einer geringen Anzahl an größeren Wohnungen. Eine Arkadenzone im Erdgeschoss sieht ca. 1.100 m² moderne Gewerbeflächen vor. Pkw-Stellplätze sind in der Tiefgarage angeordnet, Fahrradabstellplätze sind im Innenhof des Gebäudes platziert.